走读马鞍岛,聚焦西湾汇⑤|深中同城价值发酵,马鞍岛深度链接前

时间:2019-10-24 12:44:47 访问:3236 次

“抓住2024年中深通道开放前的潜伏期。只要你努力工作,你的梦想就会实现。”10月13日,著名财经作家叶檀在聚焦西湾汇2019马鞍岛的论坛上抛出了一句“金句”,赢得了观众的热烈掌声。

一座桥飞过自然屏障。自深港通道建设以来,深港一体化和城市发展的话题一直触动着人们的心。13日上午,知名财经作家、翠城科技城设计总监等嘉宾齐聚马鞍山万科中天西湾汇(以下简称西湾汇)销售中心,就如何推动马鞍山乃至整个粤港澳和大湾地区的高品质发展积极提出建议和意见。

[大咖啡馆聚在一起讨论马鞍岛]

中深航道西侧直接连接广州和珠海。

这座城市的新中心——这是马鞍岛的最新角色。

今年4月,中山市翠城新区起步区控制性详细规划调整与中山市翠城科学城城市设计同步发布:以马鞍岛为核心的翠城新区起步区将建成六大功能区,即产业升级发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智能建筑区、客运码头商业商务区和生态休闲区,并将建成“国际化、现代化、创新的海湾新中心”。万科中天西湾汇,作为马鞍岛的第一个住宅项目,在盛大活动开始前就引起了极大的关注。

10月10日,伶仃洋大桥完成了主墩桩基工程,目前总体进展顺利会议开始时,论坛嘉宾带来了深交所超级项目的最新进展。

客人表示,深港走廊是粤港澳大海湾地区的战略走廊,是珠江河口的重点工程。它位于虎门大桥和港珠澳大桥之间。这也是“深港关晖”和“中江”两大经济集群之间唯一的直接联系。中深通道的建设对珠江东西两侧海湾地区城市群的整合与发展具有重要意义。

据了解,中深航道西部着陆点位于马安岛,距西湾汇项目约3-5公里。中深航道西部登陆点将与马安岛主干道翠海路相连。横门互通式立交计划将中山市东部的中深通道与外环高速公路连接起来。建成后,北至广佛,南至珠海、澳门,西至粤西广阔腹地。

著名金融作家、华信公司首席经济学家叶檀;

中深层经济生态圈预计在5-10年内形成

中深航道的出现打破了珠江河口东西两岸长期存在的交通瓶颈,意味着珠江东西两岸两大经济圈的融合和渗透。“9·2”城市群正以巨大的机遇向前发展。马鞍岛作为中深航道的“桥头堡”,无疑正站在发展的风口上。

对此,叶檀认为,交通结构的变化将推动工业空间的迁移。当深圳发展高附加值、高成本的高端服务时,像中山这样装备精良的“林深地区”可以提供一个低成本的栖息地。马鞍山的区位价值和潜在价值的爆发力将在不久的将来逐渐显现在伶仃洋。

“我最喜欢的中国城市是深圳、南山和前海,它们是中国最具活力的地方。注意最近两三年的金融市场趋势。我们可以看到前海的风险投资发展很快,扩张也很快。这是因为市场导向型基金尤其青睐深圳等拥有丰富创新资源的城市。”叶檀说。

凭借良好的资本背景和强大的创新能力,深圳将在刺激周边城市方面发挥非常强大的作用。中山能享受深圳的“辐射”吗?

叶檀表示,中山的交通痛苦依然突出,而中深航道的开通有望缓解珠江口东西两侧的不平衡发展。交通网络开放后,中山凭借其交通优势和现有的产业基础,可以吸引产业和人才的集中。

放眼世界,经济最发达、土地价值最高的地方是创新中心、金融中心、商业中心和旅游中心。叶檀建议,在2024年深中走廊开通前,马安岛需要做好城市交通安排和配套设施建设,建立健全人才吸引和产业落地政策,为区域升级和承接东海岸资源溢出做好准备。

“中山将与深圳自然形成一个经济生态圈。我认为这可以在5-10年内实现。”叶檀说。

崔恒科学城设计总监:

整合城市资源重塑中山发展模式

经过几十年的发展,深圳前海已经从滩涂发展成为一座现代化的高楼新城,成为具有国际影响力的科技创新中心和区域金融中心。马鞍岛被一座桥隔开,如何与先行者保持同步是它面临的一个重要命题。

据了解,崔恒新区目前有一套完整的规划。其中,翠亨科技城是中山面对新时期和海湾地区发展形势提出的重要战略举措。未来,以翠亨科技城为催化剂,整合城市资源,重塑中山发展模式。

“翠城科学城是中山面对新时期和海湾地区发展形势提出的重要战略举措。马安岛的核心资源特征是由河网、红树林群落和珠江口水域组成的自然和人工生态环境和景观,在整个海湾地区独一无二。“负责人表示,未来马鞍岛将以科学城为催化剂,整合中山现有产业资源,重塑中山发展格局,利用中深通道融入深圳半小时交通圈,成为连接深圳的珠江西岸前沿。此外,马安岛预计将引入一条连接南沙和前海的铁路线,以快速连接大湾区内部。

未来的翠城科技城将通过科技创新中心和发展平台的建设,推动科技向生产力的转化,激活整个区域的创新网络。同时,面对高端人才对生态环境和宜居环境的需求,科学城(Science City)将随机设立cbd、公园和小城镇,以满足未来发展,创造一个不同于东海岸的高品质空间,建设一个新的国际化、现代化、创新型的城市中心。

世界500大输家马鞍岛

精通城市发展规律的投资者已经在马鞍岛制定了他们的计划。

今年7月,备受关注的财富杂志“500强”排行榜发布。万科连续第四年进入“500强”,排名254位,比去年上升78位。

万科作为较早进入中山的品牌住宅企业之一,已经在中山工作了十多年。其特点之一是开发项目的选址非常具有前瞻性。例如,早期中山的第一个项目万科的城市景观,为南区的中山人开辟了居住空间。该项目也是目前南区入住率最高的社区之一。另一个例子是火炬开发区的万科百越湾(Vanke Baiyue Bay),它的目标是“堡垒”交通位置,离港澳高速公路入口只有一个红绿灯。它是中山近年来关注度和欣赏速度最快的地区之一。

西湾汇作为马鞍岛的第一个商住项目,从拍卖土地的一开始就设定了很高的开发标准——这是中山第一个要求“全部出售”的商住用地。根据要求,项目分为“生态高尚生活”和“邻里中心”两个区域进行建设。土地转让条例详细规定了基础设施和公共服务设施,如幼儿园、社区文化馆、社区警察局、居委会等。

中山万科设计师宋武表示,配合马安岛高端城市空间定位,西万汇的外观设计和宜居内涵“非同凡响”,而该项目的景观和超高的使用率将会给购房者带来惊喜。

在园林景观方面,受山谷、海洋和森林的启发,西湾汇将建造9个儿童主题公园和6个老年主题公园,向业主展示生态和有趣的生活场景。同时,依托先进的科学技术,实现高效、安全的社区服务运营,为业主提供全天候关怀。另一方面,该项目有自己的商业部分,建筑面积约3000平方米,涵盖日常购物、社会活动和休闲活动。

就公寓类型而言,楼层高度约为5.6米,建筑面积约为76平方米和88平方米,空间多变且无限制。客厅被淇澳岛和南沙港环绕。走出阳台是海景。

城市承载着人们对更美好生活的渴望。随着重大项目陆续落地,城市配套设施和公共服务逐步完善,马鞍岛的城市品质和内涵将稳步提升。马鞍岛(Saddle Island)与前海大桥分离,从发展前景和房地产投资方面来看,有潜力竞购西岸的前海。不断积聚的发展势头必将在未来海湾地区的蝴蝶变化中爆发出来。

[手稿系列]

每天阅读马鞍岛,聚焦西湾会议(1):为什么说深圳和中山越来越近?

日常阅读马鞍岛,聚焦西湾会议(2):中深航道连接珠江口。交通奖金如何变成经济奖金?

每天阅读《马鞍岛》,聚焦西湾会议(3),进入“桥梁时代”,中国和深圳的产业结构发生了深刻变化。

每天阅读马鞍岛,关注西湾会议(4) |打开“未来之门”,登上珠江西岸新人类住区的封面

罗丽娟

[写作]吴杰

[作者]吴杰

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户

  • © Copyright 2018-2019 piriven.com 屯甸新闻 Inc. All Rights Reserved.